Долгосрочная кредитная линия на финансирование затрат, связанных со строительством и приобретением земельных участков

Условия кредитования

• Объем: до 70% затрат по проекту
• Срок : до 7 лет, но не более срока строительства + 6 месяцев

Обеспечение

• Права требования на возводимые объекты
• Поручительство собственников, компаний Группы

Цель кредитования

• Покупка земельного участка под строительство объекта недвижимости, строительно-монтажные работы

Дополнительные условия

• Реализация проекта в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
• Наличие разрешения на строительство
• Готовность проекта может быть нулевой
• Вложение в проект собственных средств не менее 30% параллельно кредитованию
• Тип объекта строительства: любой

Требования к заемщику

• Наличие опыта реализации строительных проектов
• Отсутствие убытков и положительные чистые активы по итогам хозяйственной деятельности на последнюю отчетную дату

Преимущества и недостатки

Преимущества

• Большой срок кредитования
• Готовность проекта может быть нулевой
• Аккредитация ипотечного кредитования дольщиков в банке-кредиторе
• Возможность получения большей прибыли от реализации проекта за счет продажи строящейся недвижимости на более высокой стадии готовности

Недостатки

• Жесткий контроль целевого использования кредитных средств
• Необходимо вложение в проект собственных средств не менее 30%